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Redfin对传统房地产的疯狂优势

2019-05-25 10:00:50 来源:

Nick Sciple:欢迎来到Industry Focus,这个播客每天潜入股市的不同领域。今天是5月23日星期四,我们正在讨论Redfin。我是你的主持人Nick Sciple,今天我加入了Motley Fool分析师Tim Beyers的Skype。蒂姆,你好吗?

蒂姆贝耶斯:我做得很好,尼克!你呢?

Sciple:我做得很好!我很高兴今天谈论红鳍金枪鱼。我相信,这是一家我们?#21152;?#26377;自己个人投资组合的公司。在我们深入讨论Redfin是什么以及它作为投资的机会之前,你是怎么第一次遇到这家公司的,Tim?它是如何进入你的雷达的?

Beyers:这很有趣。我在科罗拉多办公室工作,与我们的创始人奥斯汀史密斯一起工作,我想你会称之为姊妹生意,Millionacres,The Motley Fool Millionacres子公司。我们有一个名为Mogul的产品,我们正在寻求帮助房地产投资者进入有趣的商业和有趣的商业地产。Redfin是我们讨论过的,只是出于业余爱好者的关注。奥斯汀是一位非常优秀的房地产投资者。他在这方面有成绩,所以他把我介绍给了Redfin。我开始挖掘,挖掘和挖掘。最后,我确信这是一家有趣的公司,我不仅买了股票,而?#19968;?#21521;The Motley Fool的董事会提交了一份投资案例。所以我已经在Redfin火车上待了几个月了,

Sciple:是的,这听起来和我遇到Redfin非常相似。几年前我最亲密的朋友之一,当他上市时,他的一位阿姨是红鳍金枪鱼代理人,谈到她如此真正喜欢这种体验。然后我意识到,他们正在提供 - 我们将在稍后讨论 - 为购买房屋的人们提供较低的佣金。在法学?#28023;?#25105;参加了几个关于房地产行业的课程,并看到了一些激励措施不完全排列的地方。所以你有一家公司,那些在经纪人方面为他们工作的人们对他们在那里的经历感到非常满意,以及从客户的角度来看也是如此 - 价值道具真的很有意义。公司的表现非常好。

我刚才所说的部分内容可能会让我们的听众对Redfin的做法?#20852;?#24110;助,但我只想更深入地了解这一点,所以我们可以给出公司的概况。他们称自己为技术动力的房地产公司。他们拥有在线访问量最大的经纪网站。他们将自己的使命定义为重新定义对消费者有利的房地产。蒂姆,你能谈一谈Redfin的一些产品以及他们为改变行业以完成使命而做了些什么吗?

Beyers:对,好问题!Redfin不是您典型的房地产经纪人。所有经纪人都是雇员。他们使用技术来提高购买或出售房屋周期的效率。他们有很多不同的产品。所有这些都是以?#25345;?#26041;式提供技术支持的。当然,还有列表。您可以使用Redfin列出您的房屋,并为此支付一?#24066;?#39069;佣金。它介于1%或1.5%之间。通常是3%。如果您出售房屋,传统上它的成本约为总销售价格的6% - 卖方代理商为3%,买方代理商为3%,它们分成50/50。Redfin不会那样工作。他们将与其他代理商合作,但他们降低了买方或卖方的成本,无论他们代表什么,因为他们有这种技术在起作用,他们在销售周期中做了更多的事情。他们有一个冠名公司,Title Forward;他们有Redfin Mortgage。如果您想支付稍高的费用,他们会有一些名为Redfin Concierge的东西,他们会进来,清理您的房屋,准备好展示,您只需支付一点额外的销售价格得到那个。他们会直接购买你的房子,价格降低7%,然后坚持下去,把房子放在他们的资产负债表上,然后转售,通常是有利可图的。这就是Redfin Now,他们一直都做得很好。而你只需支付一点额外的销售价格就可以获得。他们会直接购买你的房子,价格降低7%,然后坚持下去,把房子放在他们的资产负债表上,然后转售,通常是有利可图的。这就是Redfin Now,他们一直都做得很好。而你只需支付一点额外的销售价格就可以获得。他们会直接购买你的房子,价格降低7%,然后坚持下去,把房子放在他们的资产负债表上,然后转售,通常是有利可图的。这就是Redfin Now,他们一直都做得很好。

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